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はじめの一歩が踏みだせる 弁護士のためのマンショントラブルQ&A~基礎から事例まで~

定価

3,132 (本体:2,900円) 在庫あり

編著者名

東京弁護士会親和全期会 編著

  • 単行本
  • 法曹
ISBN 978-4-474-05453-0
発刊年月日 2016-08-19
判型 A5判/C2032
ページ数 272
巻数 /弁護士マンション
商品コード 054536

商品概要

弁護士による弁護士のための「これだけは押さえておきたい」基本的な事項を押さえた、マンション紛争はじめの1冊。複雑なマンション法(区分所有法)をわかりやすく解説した[マンション法の基礎]と、豊富な実務経験をもつ弁護士がセレクトした[トラブル別Q&A]で紛争への取り組み方を解説。

目次

はじめに
本書の構成
執筆者一覧
凡例
 
第1章 区分所有法の基礎
第1 区分所有建物に関わる概念の概要
1 専有部分と共用部分 ………………………………………………………… 2
2 建物の附属物(配電設備・給排水管) ……………………………………… 3
3 建物の敷地および敷地利用権 ……………………………………………… 4
4 附属の建物 …………………………………………………………………… 5
5 附属施設 ……………………………………………………………………… 5
 
第2 区分所有者の権利・義務
1 専有部分の利用・処分 ……………………………………………………… 7
2 共用部分の共有とその利用等 ……………………………………………… 8
3 敷地の利用等 ………………………………………………………………… 9
4 専用使用権 ……………………………………………………………………10
5 管理費用の負担(管理費・修繕積立金) ……………………………………11
 
第3 区分所有建物の管理
1 区分所有法と区分所有建物の管理の実際 …………………………………12
2 管理組合 ………………………………………………………………………14
3 管理規約 ………………………………………………………………………18
4 管理者(理事長) ………………………………………………………………21
5 理事・監事 ……………………………………………………………………22
6 管理の委託(管理会社) ………………………………………………………22
 
第4 マンション管理における会計・税務
1 マンション管理における会計 ………………………………………………25
2 マンション管理における税務 ………………………………………………30
 
第2章 マンショントラブルQ&A
第1 マンション売買契約に関するトラブル
1 眺望・日照に関する売主等の説明義務 ……………………………………36
2 マンション設備・建築の適法性に関する売主の説明義務 ………………50
3 物件の瑕疵 ……………………………………………………………………60
COLUMN 建設会社に対する不法行為責任の追及…………………………… 63
4 物件の瑕疵・説明義務~自殺物件・暴力団事務所・周辺環境~ ………65
 
第2 マンション内の共同生活上のトラブル
1 専有部分のリフォーム ………………………………………………………72
2 専有部分の利用に伴う騒音 …………………………………………………76
3 暴力団事務所としての使用(区分所有者等の一時的または終局的排除)
………………………………………………………………………………………82
4 マンション内でのペット飼育 ………………………………………………91
5 バルコニー(共用部分)の利用 ………………………………………………97
6 パラペット(共用部分)への広告看板の設置………………………………101
7 マンション内の駐輪・駐車 ……………………………………………… 105
8 漏水事故~漏水箇所・原因の調査~ …………………………………… 108
9 漏水事故~漏水箇所が専有部分の場合~ ……………………………… 111
10 漏水事故~漏水箇所が共用部分の場合~ ………………………………121
11 マンション共用設備(遊具・玄関ドア)による事故 ……………………128
 
第3 管理会社とのトラブル
1 管理組合と管理会社の法律関係 ………………………………………… 132
 
第4 マンションの内部自治をめぐるトラブル
1 規約の拘束力とその限界 ………………………………………………… 138
2 集会手続と瑕疵 …………………………………………………………… 146
3 集会決議に従わない区分所有者への対応 ……………………………… 153
4 管理組合の当事者適格と区分所有者による権利行使 ………………… 155
5 管理組合役員の責任 ……………………………………………………… 162
COLUMN 管理組合法人のメリット・デメリット……………………………166
 
第5 管理費等
1 管理費等 ⑴ …………………………………………………………………168
2 管理費等 ⑵ …………………………………………………………………178
 
第3章 マンション建替えQ&A
1 マンションの建替え等~総論~ ………………………………………… 186
2 マンション建替えの合意形成 …………………………………………… 193
3 等価交換 …………………………………………………………………… 200
4 権利変換手続~権利変換手続の全体像・実施主体~ ………………… 209
5 権利変換手続~建替組合~ ……………………………………………… 211
6 権利変換手続~権利変換計画~ ………………………………………… 215
7 権利変換手続~建替えの終了~ ………………………………………… 219
8 敷地売却~マンション敷地売却制度の概要~ ………………………… 221
9 敷地売却~敷地売却の選択・発生する費用~ ………………………… 226
10 敷地売却~敷地売却の手続~……………………………………………232
 
区分所有法とマンション標準管理規約(単棟型)主要条文対照表………… 238

商品の特色

☆親和全期会業務推進委員会「マンション法研究会」メンバーによる書きおろし

 

☆複雑なマンション法のポイントがつかめる!

 

☆QA形式でマンション紛争の実務的な流れ、解決への考え方がわかる!

 

☆マンションの建替え等の要点が確認できる!

 

【お知らせ】

本書の記載に一部誤りがございました。

詳細につきましては、こちらをご覧ください。

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